”vad många människor inte berätta när du just har börjat är att sociala medier marknadsföring kan vara svårt—verkligen svårt. Det tar en hel del trial and error och en hel del lärande, vilket kan ta mycket tid från att göra vad du gör bäst—interagera med dina kunder. Det är därför du bör överväga att använda ett företag som Hibu för att hantera dina sociala medier marknadsföringskampanjer—så att du kan hoppa-starta din räckvidd på sociala medier., Du får ett stort försprång över tävlingen, men du har fortfarande fullständig kontroll över dina konton medan en expert gör tunga lyft för dig.”
besök Hibu
fokusera på äkthet, engagemang & trodde ledarskap
Erica Langendorff, marknadschef på Warburg Realty @WarburgRealty
”äkthet: det handlar inte bara om vackra bilder., Hitta en balans mellan polerad, vacker fotografi och bakom kulisserna gritty detaljer (t.ex. sopa golven för att förbereda för en OH, måla väggar, och så vidare). Det hjälper berätta historien om hur du kom från punkt A till punkt B.
”Engage: svara på kommentarer på dina inlägg. Få dina anhängare att engagera sig genom att ställa dem frågor som, ” vit marmor eller svart granit?”Att höra från dina anhängare hjälper dig att bättre förstå vilket innehåll som ska läggas in i framtiden.,
”trodde ledarskap: visar dina listor eller delar av grannskapet är alltid bra, men här är din tid att lysa som en tanke ledare och expert. Varför är en lägenhet layout bättre eller sämre än den andra? Vad är några unika delar av grannskapet? Som agent är du experten, och det är viktigt att påminna dina anhängare om det.,”
lär dig skillnaden mellan din nuvarande publik& vilka främlingar kan tycka om
James Rozanski, marknadschef på REAL New York @real_newyork
”några av de bästa sociala mediernas marknadsföringstips för agenter och lag:
- ”förstå skillnaden mellan din nuvarande, faktiska publik och vilka främlingar som potentiellt kan vara intresserade av., Till exempel ser jag många agenter som skickar videor och bilder av tomma lägenheter på deras Instagram-flöden, men för personer som redan följer dem letar de mycket sällan efter en ny plats och det är inte effektivt. Det finns definitivt en skillnad mellan betald och organisk social. Listorna du försöker driva är bäst lämpade för betald, riktad reklam till en viss publik, medan organic social är mycket för livsstil, retention och punkter av skillnad som agent.
- ” Piggybacking off that-Var inte rädd för betald social!, Facebook och Instagram erbjuder så många fantastiska inriktningsmöjligheter för agenter-från specifika områden, till intressen, till perioder av människors liv som nyfödda eller äktenskap, eller någon kombination därav. Tanken på en extra spendera är ofta skrämmande för agenter, men när du tänker på var människor spenderar mycket av sin tid, är det en no-brainer att spendera lite ansträngning där.,”
få en professionell logotyp innan du försöker bygga ditt varumärke på sociala
Miranda Paquet, marknadsföring & Operations Manager, nära
ett av de största misstagen nya Agenter och team gör när de försöker bygga sina varumärken på sociala glömmer grunderna. Om du vill bygga ett framgångsrikt varumärke behöver du professionella headshots och en professionell logotyp på ett minimum., En hemlighet av professionell branding är att en stor logotyp inte behöver kosta tusentals dollar. I själva verket kan en stor logotyp vara mycket prisvärd om du använder en tjänst som skräddare varumärken. De har en lättanvänd logo maker som hjälper dig att designa något professionellt på några minuter för din webbplats, visitkort och sociala medier. Nära läsare får även 30% av sin beställning med kampanjkod 30FSB.,
besök Tailor Brands
skicka en 50/50 blandning av företag & personliga berättelser—Tänk Aspiration & Firande
Jonathan London, direktör estates division, Aaron Kirman partners, compass @jonathanlondonla
”posta en 50/50 blandning av affärs-och personliga berättelser. Du vill ses som relatable såväl som produktiv i affärer., Posta flera berättelser på tre olika punkter på dagen, varje dag. På så sätt får du mest engagemang som alla är på Instagram vid olika tidpunkter under hela dagen.
”skjut inte bara innehåll på dina egna öppna hus-skjut historier på andra agents öppna hus och tagga agenten också. Samma agent kommer att uppskatta exponeringen och kommer sannolikt att göra detsamma för dig en dag.
”var aspirerande och högtidlig i dina inlägg, men korsa aldrig linjen till skrytsam och självfokuserad-det översätter inte bra och mindre av din publik kommer att reagera.,
”hyperlänk historien till egenskapssidan på din egen webbplats. Detta är bra för lead generation, click-through trafik, och främjar varumärkesexponering för ditt eget företag.”
Ställ dina följare frågor för att bygga engagemang
Gabrielle Show, Estates Agent, Compass @gabrielleshow
”jag upptäcker att när jag lägger upp en lista och frågar mina följare en lista, så kommer jag att fråga, jag kommer att få mer engagemang och i sin tur mer exponering., Det finns en miljon agenter som skickar bilder på ett kök, men när du frågar ” Vad skulle du laga mat här?”det gör det möjligt för dina anhängare att föreställa sig i det köket och bor i hemmet. Folk vill följa dig, inte bara ditt företag. Det är viktigt att blanda upp det och posta livsstil, familj och vänner—och hålla den verklig.
”När jag har lagt upp ett foto, ska jag se till att konsekvent lägga till min historia för resten av den dagen. Fotot du postat kommer att släppa längre ner i tidslinjen efter en timme eller så, medan din berättelse kommer att fortsätta att dra folk till din sida för att se ditt nya inlägg.,”
oroa dig inte för att vara perfekt
Nick Meyer, EQ1 Fastigheter (en hävstång Global Partners medlem) @itsnickmeyer
”Video! Oroa dig inte för att vara perfekt, bara få framför kameran och visa upp din personlighet! Billigaste och enklaste sättet att bygga förtroende och visa att du är en expert på vad du gör.,”
ge dina Zillow granskare en Shoutout på sociala
Chris Linsell, Fastighetsanalytiker & Coach, nära
”låt oss inse det, innan du arbetar med dig, måste dina potentiella kunder lära sig en sak: hur väl respekterad du är som professionell. Därför är det alltid en bra idé att tacka dina största fans för de recensioner de lämnar på Zillow., Zillow har den största marknadsandelen i online fastigheter och kommer att ge mycket mer auktoritet och förtroende för din publik. Det bästa sättet att göra det är att skärmdump den stora översynen, märka din granskare och ge dem ett hjärtligt tack.”
behöver du fler Zillow recensioner? Registrera dig för Zillow Premier Agent till 3x din köpare och säljare leder i din gård område.,
dokumentera dina lokala evenemang & Bjud in kollegor att curera dina berättelser för en dag
Mimi McCormick, Estates Director, Compass @mimimc67
”dokumentera dina lokala kulturella evenemang (t. ex. festival, Museum, pop-up) via Instagram och Facebook-berättelser. Det är mycket effektivare än ett statiskt meddelande om vad du ska göra i ditt grannskap. Bjud in en kollega eller klient (t. ex., eller crystal healer) att gäst curate din sida / berättelse för en dag via dina sociala kanaler.”
fokusera på berättelser& tagga andra Fastighetsmäklare
Edward Hutchinson, Compass @hutchintonjohnstone eller @housesgram
”Stories: Du kan använda upp till 30 hashtaggar på varje Story post genom att skriva #hashtag i normal text., Du kan sedan dra dem från skärmen genom att placera ett finger på det och med att byta till ett andra finger, dra det från skärmen.
”taggning: du kan också göra detsamma med att märka upp till 20 konton för andra fastighetsmäklare med kunder på din marknad. Detta kommer att skicka dem en DM att de nämndes i din berättelse och de har en möjlighet att dela den till sina egna berättelser, som sedan länkar tillbaka till ditt konto.,”
var inte rädd för att låta din personlighet lysa igenom
Jennie Priel, Aaron Kirman Group at Compass @jenniepriel
”försök att göra dig relatable till din publik. Skapa ett forum där människor inte bara ser listor, men lära känna agenten. Ha kul med det och vara äkta. Var inte rädd för att låta din personlighet lysa igenom.,”
berätta för din kunds berättelser
Sheryl Lynn Johnson, Aviara Real Estate (en hävstång Global Partners medlem), @sheryllynn
”jag älskar att berätta för min kunds berättelser. Att hålla fokus på dem och tjäna dem!”
ge din publik en Videotur av lokala öppna hus en gång i veckan
Tony Bruno, Aaron Kirman Partners, Compass @antoniobruno.,re
”gå ut på en tisdag för mäklarens öppna hus, rikta runt fyra nya listor att gå till och skicka två till tre bilder och videoklipp. Kom ihåg att inte ge för mycket info – bara bra teaser video och foton med en plats för vilken stad noteringen är i. Människor kommer att börja nå ut för mer info och du vet vem som är på marknaden för att köpa eller sälja., Också, när det gäller ditt flöde, kom ihåg att dina anhängare vill känna en personlig anslutning samt ett intresse i ditt hem, så se till att lägga till din egen touch till ditt flöde, oavsett om det är din egen livsstil eller personliga bilder av dig själv eller med vänner.”
glöm inte YouTube
Enes Yilmazer, Compass @enesyilmazerla
”Bygg ditt varumärke autentiskt via innehåll, till exempel YouTube videor (www.youtube.com/enesyilmazer)., Att sätta dig där ute via YouTube är ett intimt sätt att visa upp din personlighet och hur du gör affärer, vilket i gengäld kan bidra till att bygga varumärkeskännedom i större skala. Vi kan göra en inverkan på andra människor och få affärer bara från det innehåll vi skapar.,”
lär dig de 5 hemligheterna med att skriva bra titlar (& varför de fungerar)
nära Coaching Team
Om du skapar videor för YouTube, berättelser för Instagram eller blogginlägg för att driva social trafik tillbaka till din webbplats, behöver du en bra att behärska konsten att skriva stora rubriker. Om du inte gör det, kan du ha det bästa innehållet i världen men ingen kommer att se det., Först eftersom många sociala medieplattformar rankar innehåll baserat på nyckelord och andra, eftersom de flesta sociala medieplattformar rankar innehåll baserat på klickfrekvens eller engagemang.
det betyder att om din titel inte är stor kommer färre personer att kunna hitta ditt innehåll, färre personer kommer att engagera sig med det, och algoritmerna som kör sociala medieplattformar visar ditt innehåll för din publik mindre ofta.
här är fem snabba tips för att skriva bra titlar för ditt sociala innehåll:
1. Skapa FOMO och en känsla av brådska med dina titlar
2., Håll dina titlar korta och söta (60 tecken eller mindre)
3. Använd alliteration när det är möjligt
4. Var specifik: Använd nummer när det är möjligt
5. Använd parenteser eller parenteser (de hjälper till att bygga nyfikenhet)
Mät dina resultat & testa ständigt
nära Coaching Team
det finns ett talesätt i fitness samhället som gäller fastighetsmäklare som försöker lyckas på sociala medier perfekt: ”det som mäts, blir bättre.,”Det är en mycket enkel formel som de flesta agenter dike till förmån för ett hagelgevär tillvägagångssätt på sociala medier.
sociala medieplattformar som YouTube, Twitter, Instagram och till och med Pinterest erbjuder analyser på professionell nivå som låter dig ta reda på vilket innehåll din publik faktiskt svarar på, och den bästa tiden och formatet för att skicka det. Du kan även prova A/B testa samma innehåll två gånger. Gör ett inlägg på ett ämne med ett blogginlägg och ett annat med en video och se vilket som fungerar bättre.,
Post lagom storlek Sammanfattningar av Studierna & Andra marknadsdata
Det Nära Coaching Team
Eftersom ditt mål på sociala medier är att positionera dig som det går till fastigheter expert för din publik, inlägg i fördjupade studier eller andra uppgifter om marknaden kan vara ett bra sätt att visa upp hur noga du följer marknaden.
det enda problemet är att många studier eller data som läggs ut idag är komplicerade och öppna för tolkning. Nöj dig inte bara med en journalists varma tagning., I stället komma med dina egna slutsatser från data och dela dem med din publik.
lär dig de bästa tiderna att lägga upp på olika sociala medieplattformar
nära Coaching laget
Även om du har det bästa innehållet i din stad att lägga på sociala medier, Det kommer inte att göra dig något bra om inte publiken faktiskt ser det. Det är därför lära sig de bästa tiderna att lägga på olika sociala medier plattformar är så viktigt., Här är ett snabbt fuskblad:
skriv skript för dina videoklipp& repetera dem
nära Coaching Team
medan många agenter tycker att de är bra på att improvisera, är den kalla hårda sanningen att få verkligen är. Improvisation är en färdighet som alla andra och tar tid, ansträngning och övning för att bli bättre på. Det är därför som man skriver ett manus-även ett grovt manus-och sedan övar det kommer snabbt att förbättra dina videoklipp., Du behöver inte läsa det ord för ord, men att komma med en struktur och några nyckelfraser att upprepa gör dina videoklipp lättare för din publik att förstå och förhoppningsvis interagera med.
använd Humor, men se till att det är lämpligt
nära Coaching laget
eftersom de flesta människor använder sociala medier som en flykt från sina liv, humor nästan alltid gör bra på alla plattformar. Posta memes, roliga videor eller trending skämt kommer att visa din publik att du inte bara är en hyperlocal expert, men någon som de kanske vill ha en öl med.,
undvik bara ämnen som är kontroversiella, alltför negativa eller för racy för prime time TV. Om du vill börja göra dina egna memes, Kapwing app är din bästa insats. Du kan också retweet comedians eller influencers—kom bara ihåg att hålla det PG-13.
investera i en anständig mikrofon
nära Coaching laget
en av de största misstag agenter nya sociala medier gör är att investera i en bra kamera, bara för att använda låg kvalitet, Inbyggd mikrofon. Även om detta kanske inte verkar som en stor sak, det kan göra eller bryta dina videoklipp på sociala medier., Folk tittar på dina videor eftersom de vill höra vad du har att säga, inte för att se hur du ser ut. För längre videor leder mikrofoner av låg kvalitet till öronmattning snabbt, vilket gör att människor stämmer ut tidigt.
skillnaden i ljudkvalitet mellan den inbyggda mikrofonen i telefonen eller kameran och till och med en $59 dedikerad mikrofon som Rode Video Micro är natt och dag.,
Undvik politik
nära Coaching laget
även om fastighetsmäklare är sällan blyg om sina åsikter, dela dina politiska åsikter om sociala medier är nästan alltid ett misstag. För det första, för att du löper en mycket verklig risk att alienera hälften av din publik (eller mer), och för det andra, om du inte har dina fakta rätt, löper du en mycket verklig risk att komma över som naiv för personer med en mer nyanserad förståelse för politiska frågor.,
När du lägger upp dina politiska åsikter kan det vara katartiska, sociala mediealgoritmer som belönar engagemang, vilket innebär att de belönar strider. Även om alla i din publik håller med dig, kan slåss med människor på sociala medier få dig att se negativ, småaktig eller till och med betyda.
över till dig