har du en rättslig anledning att avsluta hyresavtalet?
Du har rätt att lagligt säga upp ditt hyresavtal på vissa villkor, som nästan alltid finns. Om du gör det, du inte ”bryta” hyresavtalet, alls, men lagligt slutar det, oavsett vad hyresavtalet säger. Civillagen 1942 är din biljett. Om det finns något tillstånd i din plats som är ”obeboeligt” , kan du använda det för att komma ur hyresavtalet. Du behöver bara berätta för hyresvärden om det och har inget svar inom rimlig tid ., Det kan vara en trivial sak som du inte ens bryr dig om, bara så länge det är ett ”obeboeligt” tillstånd, som ett eluttag där ett uttag inte fungerar, eller en skärm som saknar ett fönster. Även om din verkliga motivation att flytta är att ta hand om din mamma tillbaka österut, du behöver en rättslig anledning att avsluta hyresavtalet och få ut med minsta krångel.
det finns flera rättsliga skäl att säga upp ditt hyresavtal:
1. Obeboeliga förhållanden, som bara behöver påverka habitability, inte nödvändigtvis unlivable, och som kan omfatta:
a., Angrepp av kackerlackor, råttor, eller andra skadedjur
b. skadliga lukter, såsom från avloppsvatten läckor, mögel och mjöldagg, döda råttor i väggarna, duvor häckar på vinden
C. bullriga grannar i din byggnad, eller
d. brottslig verksamhet i byggnaden eller grannskapet, såsom droger och gäng
2. En olaglig enhet, till exempel ett olagligt konverterat garage, källare eller bifogad struktur som du bor i
3. Regeringen stänger ner byggnaden, på grund av:
a. allvarliga olagligheter, såsom konstruktion utan ordentlig bygglov, en farlig struktur, och zonindelning kränkningar
b., brand eller andra strukturella skador
C. jordbävning, översvämningar, eller annan naturkatastrof skada , eller
d. rivning av regeringen, såsom för Ombyggnadsmål, framstående domän, skatt lien försäljning, drogrelaterad konfiskering
4. Död, allvarlig sjukhusvistelse, fängelse eller vansinne hos hyresgästen
5. Hyresgästens konkurs
6. Den person som hyrde den till dig kanske inte har haft rätt att göra det, eftersom:
a. personen var inte ägaren, eller auktoriserad av ägaren, att hyra den
b. personen var en olicensierad fastighetschef, vars kontrakt är ogiltiga
C., Personen var en hyresgäst, som inte var behörig att hyra ut eller tilldela platsen till dig genom deras hyresavtal, eller
d.den affärsenhet som ska vara din hyresvärd existerar inte lagligt
7. Hyresavtalet kan vara knutet till ett jobb i lokalerna, som du slutar, till exempel en bosatt chef, grounds keeper, etc.
8. Hyresvärden förlorade marken genom avskärmning, och banken eller ny ägare tog över, men du har inte betalat hyra till dem, ännu.
9. Hyresavtalet är muntligt, men är i mer än ett år av dess villkor, vilket gör det ogiltigt enligt stadgan för bedrägerier som en rättslig fråga.