adress: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, AL. 36561
för dem som söker en lyx andra hem, förvaltningsfastigheter, eller heltid bostad, Det finns ett antal turkos plats Condos till salu i Orange Beach. Sitter på 900 fot av prime Gulf front fastighet med snövit sandstränder och blågröna vatten sitter turkos, som är ”för nu” den främsta lyx condo komplex på Alabama kusten., Med mer förtroende för vår ekonomi och den fortsatta tillväxten i vårt område, det finns en talar om nya höghus lyx bostadsrätter byggs men just nu, dock, turkos står ensam och har satt baren hög för standarder och design bland Orange Beach condos. Det är modern arkitektur och skimrande grön glasfront struktur har blivit ett landmärke för området, uppmuntra alla som passerar att komma in.
byggd 2008, turkos har 2 separata torn. West ” D ”tornet är 25 våningar högt med 173 enheter, medan den högre östra” C ” tornet är 30 våningar högt med 227 enheter., Medan turkos är överlägset den högsta byggnaden på Alabama Gulf coast, det är bunden, förresten, för 6: e plats i kategorin ”högsta byggnader i staten”. Detta kan dock förändras under de kommande åren. Utvecklare har redan haft den första uppsättningen av tillstånd som godkänts för konstruktion av 2 nya behemoth komplexa talet i Orange Beach, 37 berättelse Ascension Bostadsrätt och 36 berättelse Nåd Bostadsrätt.
det land som turkos sitter på är också ganska stort. Partiet är 10.,62 tunnland, som omfattar 500 fot Gulf front beach. Samhället äger stranden upp till den genomsnittliga högvatten. Denna punkt till strandlinjen är för allmänheten och ägs av staden.
nedan hittar du alla lägenheter som för närvarande är till salu i turkos.
Turquoise Place Amenities
som du förväntar dig kommer överdådiga boenden att följa med dig i de gemensamma områdena samt de enskilda enheterna., id=”aa8a2e2a12″>lekplats
bläddra ner för att titta på en video…
hitta information och detaljer här för Turquoise Condos det är till salu i Orange Beach.,
det här är lyxiga bostadsrätter och håller 9 av de 10 dyraste kondoerna på stranden. Som vi har diskuterat de individuella bekvämligheter för varje enhet är påkostade och det finns många som vi inte har talat om också. Vissa säljare, till exempel, kan ha lagt till många uppgraderingar. High end köpare har varit stark i vårt område eftersom 20 enheter har stängt under de senaste 12 månaderna. Den genomsnittliga storleken för de enheter som är till salu varierar från 2,300 – 5,700 kvadratfot.,
klicka på den här länken för att se planritningarna för Turquoise Place
hyresinformation och Potential
som med de flesta av condo samhällen på stranden, de flesta ägare på Turquoise Place hyr ut sina enheter för så lite som några dagar till många månader av året. Detta görs antingen genom egenhantering via VRBO (Semesterbostäder av ägare) eller genom att använda ett av de många hyresförvaltningsbolagen i stan., Denna förening hanteras huvudsakligen genom Spectrum Resorts och det finns en anläggning på plats för att hantera bokningar och eventuella problem som kan uppstå.
på grund av storleken på de enskilda enheterna, påkostade bekvämligheter, och övergripande prakt denna gemenskap, turkos har gjort bra med uthyrning genom åren, riktigt bra. Enligt min kunskap genereras mer hyresintäkter från detta lägenhetskomplex än någon annan på Alabama Gulf Coast. I 2014 var den högsta hyresinkomsten för ett 3 sovrum cirka $ 109,000 och genomsnittet var runt $ 83,000., Den högsta hyresintäkten förra året för en 3 sovrum enhet var ca $ 119,000 och genomsnittet var $ 119,000. Orsakerna till skillnaderna mellan de höga och de genomsnittliga inkomsterna beror vanligtvis på marknadsföring, klinkergolv, utsikt, granitbänkar, uppgraderad inredning, välkomnande färgval, hur ofta det hyrs, kvaliteten på internetbilder, etc…As du kan se att det inte finns någon stor skillnad (om någon).
det finns andra bostadsrätter här på stranden som tillgodoser dem som är villiga att spendera över $1,000,000 för en lyx condo enhet., Några som kommer att tänka på är Yacht Club, Oceanien, Bella Luna, South Point, och Phoenix West II. dock, turkos verkar ha det totala paketet och beviset är i försäljning och hyresintäkter.
överkomliga priser
jag vet att många som köper här betalar kontanter men om en inteckning är i ordning, här är ett exempel med ett försäljningspris på $1,000,000. Om du lägger 20% ner som en handpenning och har en 3.92% ränta på en 30 år fast konventionell lån, din kapital och räntebetalning skulle $3,783., Jag kommer att använda breda siffror för fastighetsskatt ($4,000/år) och HOA avgifter ($1,500/månad) eftersom de varierar så mycket här på grund av storleken på enheterna. Så, med hjälp av dessa siffror, din betalning skulle vara $ 5,616…..plus eller minus.
ring eller maila mig för att få exakt fastighetsskatt information och HOA avgifter för en viss enhet.,re är några roliga saker att göra ligger inom 1 mil…
jag kan inte göra det.hoppas att informationen här har varit till hjälp., Jag kommer att uppdatera siffrorna på denna sida ofta så kolla tillbaka efter behov. Jag vet att du är upptagen. Om du kontaktar mig med exakt vad du letar efter, ska jag göra legwork för dig. Om det bara är egenskaper med en lat flod eller bara kök med Sub Zero apparater, jag ska göra sökandet efter dig och skicka dig bara vad du verkligen vill. Jag bor här på stranden och har sålt fastigheter i nästan 10 år. Jag vet vad jag gör och kan göra ditt nästa köp så smärtfritt som möjligt.