vissa typer av egendom, såsom fastigheter och fordon, har gärningar och titlar som kräver överföring av handling eller titel från ägaren till köparen för att sälja dem. Om du vill att någon ska överföra den här egenskapen för dig måste du skapa en fullmakt (POA). Eftersom du ger befogenhet till någon annan, du är rektor, och den person som agerar för dig är agent eller advokat-i-faktum. Bland de potentiella uppgifter som din agent kommer att uppfylla är möjligheten att överföra en handling eller titel.,
typer av fullmakter
det finns olika typer av fullmakter. Om du vill att din agent att överföra titel för dig och inte har några andra befogenheter, ge dem begränsad auktoritet. Du kan också ge någon antingen hållbar eller fjädrande myndighet. En varaktig fullmakt (DPOA) träder i kraft omedelbart och, om du ska bli arbetsoförmögen, agenten kan fortfarande agera för din räkning under DPOA. En fjädrande POA blir bara effektiv om du blir oförmögen.,
oavsett vilken typ av myndighet du väljer att ge, måste dokumentet ge din agent befogenhet att överföra titel från dig till en annan person och måste lista agentens exakta myndighet. Denna makt kan inkludera makt att överföra ditt hus, ditt fordon, eller, i vissa stater, en båt. Ju mer specifik du är i ditt dokument, desto lättare blir det för din agent att överföra titel för dig.
hur man ger behörighet att överföra egendom
det finns flera saker att tänka på om du vill skapa en POA som gör det möjligt för din agent att överföra egendom som finns i ditt namn., Gör så här när du gör det:
Förbered dokumentet.
inkludera språk som ger din agent eller advokat i själva verket befogenhet att överföra din egendom. Var specifik om vad agenten kan överföra. Du kan använda ett allmänt dokument för att ge agenten breda befogenheter, men det måste också innehålla befogenhet att överföra din egendom, inklusive verklig och personlig egendom med en handling eller titel.
om du överför ett fordon, kontrollera med statens DMV-webbplats.
kontrollera om DMV har en specifik blankett för att sälja fordonet., Vissa stater har sin egen form som du förväntas använda. Om ditt tillstånd har en, följ anvisningarna för att slutföra den. Vid överföring Titel, har agenten gå till motorfordonsavdelningen i ditt tillstånd med POA-dokumentet, titeln, och med eventuella fullmakter dokument staten tillhandahåller.
ge din agent en kopia av dokumentet och få dem att underteckna det.
om du överför egendomen omedelbart, ge titeln eller handlingen till din agent. Om du överför fastigheten vid ett senare tillfälle, låt agenten veta var de kan hitta din titel eller handling.,
När du är redo att överföra titeln, se till att agenten signerar titeln eller handlingen i sin egenskap av din agent. De bör underteckna antingen: A) Jane Smith , av Sally Stevens under fullmakt, eller B) Sally Stevens, advokat-i-faktum för Jane Smith. Se till att agenten tar med sig POA-dokumentet. Ibland måste agenten bifoga en kopia av dokumentet till titeln eller handlingen.
låt agenten delta i Stängningen om du överför fastigheter.
se till att agenten tar dokumentdokumentationen och POA-dokumentationen till stängningen., Antingen köparen eller agenten kommer att behöva lämna in den nya gärningen med Recorder of Deeds, County Clerk kontor, eller lämpligt kontor i ditt län.
När du bestämmer dig för att överföra egendom som kommer med en titel eller handling, kan du få en betrodd person att bli din agent eller advokat-i-faktum så att de kan överföra fastigheten för dig. Om du överför fastigheter, Vill du föreslå att din agent hyra en advokat för fastigheter stängning. Agenten kan göra fordonsöverföringen utan advokatens hjälp., Genom att följa stegen här kommer förfarandet att vara relativt enkelt för båda typerna av överföringar.