i en ekonomi där priset på hyran fortsätter att stiga, särskilt i storstäder, har behovet av prisvärda hyresbostäder aldrig varit större. Om du försöker få en prisvärd lägenhet med låg inkomst, har du förmodligen redan upplevt utmaningen att hitta låginkomstbostäder med egna ögon., Den goda nyheten är att det finns många komplex och lägenhetssamhällen där ute som ger överkomligt boendei allmänhet, bostäder för vilka passageraren är/betalar inte mer än 30 procent av hans eller hennes inkomst för bruttobostadskostnader, inklusive verktyg. Observera att vissa jurisdiktioner kan definiera af… Mer för låginkomstfamiljer, äldre eller utvecklingsfördröjda individer, tack till stor del till subventioner från både lokala och federala myndigheter.,
de två stora bostadsprogrammen som tillhandahåller prisvärda bostäder för låginkomsthushåll faller i dessa två kategorier-inkomstbegränsade och inkomstbaserade. Medan dessa program uppfyller samma mål finns det några signifikanta skillnader mellan de två. Låt oss utforska dessa tre skillnader i lite mer detaljerat.
kriterier för äganderätt
Inkomstbegränsade lägenheter är vanligtvis privatägda planerade utvecklingen avsedd för låg-eller medelinkomsthyrare. Lokala eller nationella regeringar finansierar denna utveckling samt ideella organ., Programmet är en del av den AMERIKANSKA Institutionen av Housing and Urban Development (HUD) prisvärda bostäder initiativ. Egenskaper som deltar i programmet är skyldiga att göra det i trettio år eller mer. Alla enheter i ett inkomstbegränsat samhälle är avsedda för låginkomsthyresgäster.
å andra sidan ägs inkomstbaserade bostadshus av enskilda hyresvärdar som måste uppfylla specifika kriterier för att erbjuda denna typ av bostäder. Till exempel måste hyresvärden renovera fastigheten till HUD standarder om det inte är en ny byggnad., Dessa hyresenheter kan vara en del av lägenhetskomplex där tjugo till fyrtio procent av enheterna betecknas med låg inkomst. Inkomstbaserade bostäder kan också omfatta duplex, radhus eller enfamiljshus.
hyresgästens behörighetskrav
det finns inkomstgränser som man måste uppfylla för att vara berättigad till inkomstbegränsad bostadshjälp., Specifikt, för att kvalificera sig för inkomstbegränsade bostäder, ditt hushålls årliga inkomsthemmaprogrammet tillåter användning av tre inkomstdefinitioner för att bestämma sökandens behörighet:
årsinkomst enligt definitionen i koden för federala föreskrifter (24 CFR 5.609);
A… Mer måste vara minst 60 procent eller mindre än områdets medianinkomst för det lokala området där du bor.
denna områdes medianinkomst skiljer sig mycket från plats till plats. Till exempel är områdets medianinkomst i New York City mycket högre än för en landsbygdssamhälle i söder eller Mellanvästern., Det betyder att en bosatt i New York kan tekniskt kvalificera sig för inkomstbegränsade bostäder på en högre inkomst i ett dyrare område.
för en inkomstbaserad lägenhetsgemenskap baseras behörighetskraven också på områdets medianinkomst, men tröskeln är lägre. Din hushållsinkomstnivå måste vara 50 procent eller mindre än områdets medianinkomst för att kvalificera sig för inkomstbaserade bostäder.
hur hyran bestäms
en annan skillnad mellan inkomstbaserade och inkomstbegränsade bostäder är hur hyran beräknas., För inkomstbegränsade bostäder är lägenhetshemmets månadshyra baserad på en procentandel av områdets inkomst, med hänsyn till de pågående hyresmarknadsräntorna samt storleken på lägenheten själv. Hyror får inte överskrida marknadsvärdena för området, men de kan fluktuera och justera. Hyresbeloppet som bestäms är det belopp hyresgästen betalar. Skillnaden mellan den noterade hyran och marknadsvärdet subventioneras av regeringen för att kompensera hyresvärden.,
däremot baseras hyrespriserna för inkomstbaserade bostäder inte på marknadsvärdet utan på bostadens inkomst. HUD bestämmer månadshyran för en godkänd inkomstbaserad lägenhet hem genom att beräkna 30% av hyresgästens justerade bruttoinkomst. Regeringen subventionerar resten av hyran för hyresvärden.
vad sägs om avsnitt 8 Housing Choice-kuponger?
– Avsnittet 8den bostadsbidrag betalningar program som implementerar Avsnitt 8 av Usa Housing Act av 1937., Fler bostäder val vouchersA program som den federala regeringen har för att hjälpa mycket låginkomstfamiljer, äldre och funktionshindrade att ha råd med anständiga, säkra och sanitära bostäder på den privata marknaden. Sedan bostäder assis… Mer ger ett annat sätt regeringen hjälper till att ge hyreshjälp till låginkomsthushåll. Regeln är dock att bostadsval vouchersA program som den federala regeringen har för att hjälpa mycket låginkomstfamiljer, äldre och funktionshindrade att ha råd med anständiga, säkra och sanitära bostäder på den privata marknaden. Sedan bostäder assis…, Mer är för användning i icke-subventionerade hyror. Eftersom både inkomstbegränsade och inkomstbaserade bostäder får statliga subventioner är de i allmänhet inte berättigade till Avsnitt 8The housing assistance payments program som implementerar avsnitt 8 i United States Housing Act från 1937. Mer.
som sagt, eftersom det vanligtvis finns långa väntelistor för avsnitt 8The housing assistance payments program som implementerar avsnitt 8 i United States Housing Act av 1937. Fler kuponger, du kan vanligtvis komma in i inkomstbaserade eller inkomstbegränsade bostäder mycket snabbare och lättare., För mer information, kontakta din lokala bostadsmyndighet.
hitta prisvärda bostäder i södra USA
om du letar efter en låginkomstlägenhet med fantastiska bekvämligheter till en överkomlig kostnad, kontakta Olympia Management, Inc. Vi erbjuder inkomstbegränsade och inkomstbaserade lägenhetsbostäder i hela sydöstra, alla utrustade med en mängd fantastiska bekvämligheter. Kontakta oss idag för att hitta för att lära dig mer om våra lägenhetssamhällen.