undrar du hur man uppskattar hyra? Om du har varit en hyresvärd ett tag kan du ha stött på termen och Goldilocks pris. Jag hörde det från Lucas Hall på Landlordology. Det är hyrespriset som inte är för högt och inte för lågt, men bara rätt att se till att du maximerar hyresvinster. Men hur kommer du med en bra hyresuppskattning?
att veta det perfekta hyrespriset kan vara svårt., Varje erfaren hyresvärd har sin egen metod för att bestämma det bästa marknadspriset. Oavsett om de använder Zillow, Craigslist, MLS, eller helt enkelt öka förra årets hyra med 3% (Jag hoppas att du inte gör det här!).
det finns ett antal gratis och premium hyra uppskattning webbplatser och verktyg tillgängliga men vilken är mest exakt? Jag har provat många av dem och jag var nyfiken på vilka som är mest exakta och ger den mest grundliga analysen för att hjälpa mig att bestämma det bästa hyrespriset.
Jag vet att du förstår att hyran du debiterar har en direkt inverkan på din bottom line., Men förstår du att det har en förstoringseffekt? Kolla in dessa två scenarier nedan. Se hur laddning av rätt hyra från början ökar din bruttovinst som en procent av Nettohyror med nästan 60%? Att ställa in rätt hyra i början kan enkelt mer än fördubbla din vinstprocent.
Läs mer om hyresfastighetsvinst& förlustavdrag och hur du maximerar hyresvinster.
Jag har provat några av dessa hyresberäkningsverktyg genom åren men jag trodde att det var dags att sätta dem på provet för att se hur de alla jämfördes., Jag tog en massa skärmdumpar så att du kan se exakt vad du kommer att få när du använder dessa hyresuppskattningstjänster. Nedan är de 5 bästa hyra uppskattning verktyg jag rekommenderar att du prova på din nästa hyresgäst omsättning.
| gratis eller Premium? | inkluderar sängar? | inkluderar bad? | inkluderar SqFt? | inkluderar jämförbara?,S | YES | YES | YES | Rental Benchmarks & Vacancy Trends | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
PREMIUM | YES | YES | YES | YES | RISC Analysis |
Free Rent Estimate Tools
1 – Zillow Rental Manager
You are probably familiar with Zillow’s Zestimate feature but did you know they have a similar feature for estimating rents?, Det finns en hel del kontroverser runt Zillow Zestimate och det verkar vara att göra livet för fastighetsmäklare och hem säljare mycket svårt. Läs Bill Gassetts utmärkta artikel som beskriver hur Zillow algoritm för hemvärden kan vara mycket vilseledande.
trots sina uppenbara brister är Zillow Rental Manager fortfarande ett användbart hyresvärdsverktyg för hyresvärdar. Det är helt gratis och tillsammans med en hyra uppskattning, det kommer att visa dig lokala konkurrenskraftiga hyror som anges på Zillow. Låt oss se hur det fungerar.,
för att se detaljerna i din hyra Zestimate måste du vara på Zillows Hyreshanterare. Detaljerna är inte tillgängliga på Zillow.com. för att komma igång, gå över till Zillow Rental Manager hyra uppskattning hemsida. Ange din fastighetsadress och Zillow kommer att ta upp en karta med din egendom och omgivande hyra comps.
i likhet med Zillows hem Zestimate-verktyg baseras Rent Zestimate på en egen algoritm som drar från aktuella listor och offentliga register., Din hyra uppskattning kommer med specifika detaljer om din fastighet inklusive antal sovrum, Antal bad och beboeliga kvadratmeter. Ta dig tid att granska denna information och uppdatera den om det behövs. Noggrannheten i dessa detaljer har stor inverkan på vad Zillow beräknar som ditt rättvisa Hyrespris.
bonusfunktioner
den bästa delen om Zillow Rent Zestimate verktyget är att det automatiskt tar upp de bästa hyra comps för dig att granska. I mitt fall återvände det bara en kompisbil i närområdet. Jag tror det beror på att Zillow försöker matcha antalet sängar och bad exakt.
Jag testade detta på en 3 BR, 2.5 BA egenskap. Inte alltför många egenskaper kommer att matcha detta exakt. Du kanske vill göra en separat fråga om lokala uthyrning med hjälp av Zillow.com för att se hela bredden av fastigheter som finns att hyra i ditt område., Helt enkelt söka på 3Br uthyrning i mitt område visade upp ytterligare 4 egenskaper på marknaden. Detta är den konkurrenskraftiga uppsättning dina potentiella hyresgäster kommer att granska.
Zillow Rental Manager kommer också att uppmana dig att lista din hyra gratis. För att göra detta måste du skapa ett Zillow-konto. Jag rekommenderar starkt att du gör detta om du planerar att använda Zillow Rental Manager eller inte eftersom detta är det enda sättet du kan styra hur dina egenskaper visas på Zillow.,
fyll bara i några grundläggande frågor och din hyra notering är redo att fylla med din bästa beskrivning och foton.
slutligen erbjuder Zillow Rental Manager ett antal användbara guider och artiklar för att hjälpa hyresvärdar i fastighetsförvaltningsprocessen. Var försiktig om du planerar att använda sina formulär eftersom de kanske inte överensstämmer med dina lokala lagar. Ha alltid ett lokalt professionellt utkast eller granska dina juridiska formulär., Kolla in EZLandlord formulär för en online-resurs som använder proffs för att utarbeta statliga specifika formulär som du kan fylla i själv till en bråkdel av kostnaden en lokal advokat kommer att debitera.
2 – min Hyra priser
min Hyra priser är en helt gratis hyra uppskattning verktyg. Du anger din adress, månadshyra och antal sovrum och du får en hyra analys med en genomsnittlig hyra (även kallad en ”Zestimate”). De ger också en rad hyror men det är oklart vilken procentandel intervallet representerar.,
i mitt fall var intervallet +/- $1,575 eller +/- 60% av den genomsnittliga hyran. Inte ett mycket användbart sortiment men bra att veta att min hyra inte var i de röda zonerna. Du kan också se att min Hyra priser drar information från offentliga register som Zillow och andra.
denna hyra uppskattning verktyg erbjuder också ett antal användbara artiklar och ett forum för hyresvärdar / hyresgäster. Men jag fick intrycket att det var övergripande positionerat mot hyresgäster och forumet var inte särskilt aktiv när jag forskade på den här artikeln.,
en snygg funktion MyRentRates har är dess överkomliga miniräknare. Du kan se från mitt exempel ovan att prisräknaren använder en 3x till 4x av den genomsnittliga hyran för att bestämma överkomliga priser. Detta är bra eftersom det sammanfaller med det minsta de flesta hyresvärdar använder för att skärm hyresgäster.
gratis/Premium hyra Skattningsverktyg
3 – Rentometer
Jag har använt Rentometer i flera år nu som ett sätt att snabbt mäta konkurrenskraften hos mina hyror., Det erbjuder ett mycket enkelt gränssnitt och ger dig en tydlig indikation på om dina hyror är rättvisa eller inte.
Rentometer är gratis att använda för den grundläggande hyresuppskattningen men om du vill se comps och andra detaljer som kvadratmeter behöver du betala en premie.
den grundläggande hyresuppskattningen inkluderar genomsnittliga hyrespriser och medianhyrespriser i ditt område. Det ger också hyra uppskattning varierar inom + / -30% och + / -40%., Rentometer använder inte offentliga register för att fylla på detaljer som antal bad eller kvadratmeter. Du måste ange dessa detaljer.
Rentometer erbjuder för närvarande en gratis testperiod med 5 gratis Pro-rapporter när du registrerar dig. Jag bestämde mig för att ge en ett försök. Pro rapporten ingår massor av statistik om comps den använder för att skapa din hyra uppskattning.
Du kan förfina din pro-rapport mer än den grundläggande rapporten. Bestäm hur gammal du vill att comps ska ingå i din rapport., Du kan också välja radie och byggnadstyper som du vill inkludera i rapporten.
Pro rapportdetaljer inkluderar Byggnadstyp, adress, avstånd, hyra, storlek, sängar/bad och senast listade datum. Den äldsta noteringen i mitt betänkande var ungefär 7 månader gammal men ungefär hälften var från de senaste 60 dagarna. Det är inte klart om dessa var aktiva listor eller stängda listor.
Pro prissättning börjar på $ 99 per år och går upp till $199 per år men de kör ofta promos så leta efter rabatter. Besök Rentometer för mer information om deras PRO planer.,
kolla in Retipsters djupgående granskning av Rentometer för att lära dig mer om hur det fungerar och hur exakt det är.
redigera juni 2019 – Rentometer har nyligen lagt till några nya funktioner, inklusive en historisk trenddiagram och möjligheten att söka efter stad.
uppskattningsverktyg för Premiumhyror
4 – RentRange
Hyresavstånd är en uppskattningstjänst för premiumhyror. Det finns ingen gratis version eller gratis testversion. Det är vad proffsen använder. Jag försökte så att du kunde se vad det handlar om.,
uppdatera juni 2019
RentRange lanserade sin webbplats i juni 2019. Det har fortfarande många av samma funktioner men nu är det nytt och förbättrat. RentRange har nu en förbättrad prognosmodell. De gjorde också bort med den gamla kredit betalningssystem också. Nu betalar du bara när du går med ett kreditkort och du kommer att få rabatter när du beställer fler rapporter.
På tal om rabatter, Se nedan för en exklusiv kupongkod som kommer att spara 25% av varje rapport!
hur du får din hyra analys rapport
När du registrerar dig (med hjälp av oavsiktlig hyra hänvisningskod för att spara 25%!,) du skriver bara den adress du vill analysera:
därefter får du en egenskapsförhandsgranskning med detaljer som kan justeras för en mer exakt analys. Notera förtroende poäng. Den här är 89% – ganska bra. Se upp om det är för lågt.
klicka på ”Fortsätt” för att hoppa till betalningsskärmen och ladda ner din hyranalysrapport.,
avsnitt 1 – Fastighetshyra uppskattning detaljer
detta är kärnan i rapporten hyresestimat. Den har en Hyresberäkning, en förtroendepoäng och en uppskattad vakansgrad. Det innehåller också ett antal användbara datapunkter som hjälper dig att fatta ett välgrundat hyresbeslut., Dessa inkluderar flera riktmärken som lokala medianpriser, trender för lediga platser och åtgärder för uthyrningsmättnad.
avsnitt 2 – jämförbara Fastighetsdetaljer för uthyrning
det här avsnittet innehåller en detaljerad tabell över lokala hyror och en karta över egenskaperna. Min rapport returnerade 10 jämförelseprodukter inom en 2.0 mil radie. Dessa verkade vara en blandning av nuvarande och utgångna listor.,
det är också värt att notera att RentRange berättar hur många comps det brukade ge din hyresuppskattning. Även om de bara visar 10, min rapport baserades på 70 comps.,
avsnitt 3 – hyr trender efter sovrum& Typ
avsnitt 3 innehåller 5-åriga trender för lokala hyror för både enfamiljshus och flerfamiljshus i ditt område. Det ger också en tabell för nuvarande median hyror med sovrum räkna inklusive avsnitt 8 hyror.,
avsnitt 4-är bruttoavkastning & Hyrestrender
det sista avsnittet är utformat för att ge årliga Bruttoavkastningar (årlig hyra/Fastighetspris) för närmaste 10 Postnummer. Min rapport var tom för detta avsnitt. Även om jag inte skulle hitta denna information användbar för att bestämma den bästa hyran för mina hyror, skulle det vara bra att se som ett köp & håll investerare., Det var en besvikelse att inte se det här avsnittet utan förklaring till varför det inte tillhandahölls.
avsnitt 4 innehåller också en 1-månad, 3-månad och 12-månaders hyra uppskattning trender för Postnummer, stad, län och stat. Alla upp pilar i mitt hyresområde!
november 2017 uppdatering: Jag bad folk på RentRange att undersöka varför min rapport inte inkluderar Bruttoavkastningsberäkningen. Det visar sig att det fanns en mindre bugg i systemet som de snabbt kunde fixa och skicka mig en ny rapport., Nedan är ett exempel på vad du kommer att se i avsnittet bruttoavkastning (din rapport visar de faktiska dragkedjorna). Lyckligtvis är mitt Postnummer en av de högsta bruttoavkastningsområdena. Hurra!
Tack vare den utmärkta kundservice på hyres sortiment för att titta på det här problemet för mig!
RentRange och online Rent Collection Services
en sak jag bör notera är att RentRange ger samma rapporter till online Rent Collection Software företag som mysiga och Rentalutions., Dessa tjänster tar ut lite mer när du köper en hyra uppskattning genom dem. Bekvämligheten med att hålla denna information kopplad till din online hyra information kan vara värt det för vissa för människor.
men om du är på en budget kan du spara några dollar genom att använda RentRange direkt.
EXKLUSIVA BESPARINGAR!
Jag är glad att kunna meddela att jag samarbetar med RentRange för att ge stora besparingar för den oavsiktliga Hyresgemenskapen! Skriv bara in koden AR25OFF när du skapar ditt konto och du kommer att få 25% av det direkta priset på en hyra Range rapport., Istället för $ 14 betalar du bara $ 10.52!
registrera dig genom att klicka på länken längst ner på sidan:
använd hytrange kupongkoden AR25OFF när du skapar ett konto för att spara 25% på varje rapport du någonsin kör!
Nu kan du få exakt samma rapport för vilken andra debiterar upp till $19.99 för endast $10.52! Jag hoppas att du dra nytta av detta exklusiva erbjudande för att maximera din hyra vinster.,
5 – RentFax
RentFax är också en premium professionell hyra analys tjänst. De erbjuder ett antal tjänster som syftar till att hjälpa dig att hitta bra hyresinvesteringar egenskaper.
rentfax hyra uppskattning rapport kallas en hyra RadarTM rapport. Du behöver registrera dig för att köra en rapport. När du har skapat ett konto anger du bara egendomsuppgifterna som liknar andra tjänster., Inom en minut kommer du att ha en online rapport som du kan komma åt online när som helst. Du har också möjlighet att ladda ner rapporten som en PDF för att hålla för dina poster.
avsnitt 1-Sammanfattning
avsnittet Summary rent estimate ger en snabb ögonblicksbild av de viktigaste komponenterna i den detaljerade rapporten, inklusive RISCTM (se beskrivningen nedan), förväntat Hyresavstånd och uppskattade vakansgrader.,
avsnitt 2 – Risctm-rapport
RISC-sammanfattningen är ett eget index som är utformat för att visa hur stabil hyresinkomst är i närmaste MSA (Metropolitan Statistical Area) i förhållande till det nationella genomsnittet. Observera att detta inte nödvändigtvis är där din hyra finns.
i deras ord: inkomststabilitet återspeglar sannolikheten för en händelse som kommer att störa hyresinkomstgenerering av en bostadsfastighetsinvesteringsfastighet., Det går på en hundrapunktsskala med de högre poängen som representerar mer hyresinkomststabilitet.
det här avsnittet beskriver befolkningstätheten och de faktorer som påverkar RISC-poängen. Det ger information om var och en av följande faktorer:
- bostäder – hemvärden och Bostadsprofiler
- beläggning – procent hyra vs., Egen
- brottsstatistik över våldsbrott och egendomsbrott
- ekonomisk andel vuxna med högskoleexamen
- utbildning – skolrankningar i förhållande till statliga och nationella poäng
avsnitt 3 – Hyresuppskattning
kallad en Rentradartm denna hyresuppskattning innehåller ett coolt diagram som visar sannolikhetskurvan deras förutsägelse är korrekt inom + / – 15: e percentiler.,
jämförelserna i det här avsnittet visar hur varje comp justeras baserat på skillnader i attribut. Comp a nedan till exempel bara har ett bad kontra min egendom med 2.5 så RentFax lagt $ 60 / månad till hyran uppskattning. Om du någonsin har haft ett hem utvärderas, då du är bekant med denna metod.
som du kan se från statistiken nedan inkluderade denna analys också en radie på 2.,6 mil och 70 fastigheter. Det kommer också med en 78% förtroende poäng. Exakt samma som RentRange. Hmmm.
avsnitt 4 – vakans
det sista avsnittet i rapporten är vakansanalysen. Som ni kan se ovan, rentfax förutspår jag kommer förmodligen att uppleva mellan 1.6 – – 2.4% vakans på denna hyra.,
det visar också den förväntade hyrestiden mot den förväntade lediga platsen för den lokala MSA. I mitt fall är den lokala MSA närmaste stora storstadsområdet men för alla ändamål kan det lika gärna vara på månen. Men det är intressant att se ändå.
prissättning
RentFaxPro är på ett kreditsystem som liknar RentRange. En rapport kommer att ”kosta” mellan 2 och 7 poäng.,
de erbjuder två nivåer av hyra uppskattning rapporter – en grundläggande hyra rapport för 3 hp och en hyra paket för 5 hp.
den goda nyheten är att RentFax ger dig 5 Gratis Krediter bara för att registrera dig så att du kan prova hela Hyrespaketet gratis! Klicka här för att få din gratis rapport.
se nedan för hela prissättningsplanen.
redigera 2018 – de uppdaterade nyligen sin prissättning., Tidigare kan du köpa så många poäng som behövs. De erbjuder nu en prenumerationsmodell. Se det nya månatliga prisschemat nedan:
jämförelsetabell för hyran
så hur nära är min nuvarande hyra till det optimala priset enligt dessa hyresberäkningsverktyg? Jag hyr för närvarande denna fastighet för $ 2,600 per månad. Låt oss se hur nära de kom till min faktiska hyra.,
Zillow Rent Zestimate
trots ett brett utbud av hyresuppskattningar kom Zillow mycket nära den faktiska hyran. De avslöjar inte percentilområdet de använder men det verkar vara ungefär +/- 25th percentiles med hjälp av Rentometer som guide.
min hyra
min hyra ger inte ett intervall, bara en genomsnittlig hyra uppskattning. Denna uppskattning var också identisk med Zillow Rent Zestimate. Faktum är att de kallar det en ”Zestimate” på deras hemsida. Jag misstänker en relation här så jag skickade en förfrågan till folket på min Hyra priser för att ta reda på. Håll ögonen öppna.,
Rentometer
Rentometer gav mer information än några av de andra gratis hyresuppskattningstjänsterna när det gäller statistik. De hade dock också ett brett utbud av hyror vid + / – 20th percentilen. Inte till stor hjälp för att ställa in en absolut hyra men det säger dig om du är i ballpark av rimlighet. Rentometer missade den faktiska hyran mest vid – $ 300 jämfört med den nuvarande hyran.
RentRange
ironiskt nog ger RentRange inte ett verkligt intervall, bara en uppskattning., Vid första anblicken verkar min hyra vara lite dyr men en närmare titt ger vissa försäkringar.
Du kan se från riktmärkena förutsatt att den lokala medianen är runt $2,700 – lite högre än min hyra. Och lite längre in i rapporten hittar du att RentRange förutsätter en hyra av medelkvalitet.
min hyra hade nyligen totalrenoverats vilket kan hjälpa till att förklara varför min hyra är högre än den hyresberäkning de tillhandahöll.,
Om du vill lära dig mer om RentRange, bör du se hur Mark Ferguson av InvestFourMore jämför RentRange kontra Zillow hyra uppskattningar för flera fastigheter.
RentFax
rentfax hyra uppskattningen kom in på $2,445 eller $155 under min nuvarande hyra. Enligt rapporten inkluderar de percentilintervallet som representerar ett 70% konfidensintervall. RentFaxPro-rapporten innehåller också en distributionskurva (se ovan) som verkar indikera att hyror i mitt område är sneda i nedre änden. Detta förklarar varför de uppskattade att min hyra är lägre än den faktiska.,
hedersomnämnanden
i min forskning kom jag över ett antal andra hyresberäkningsresurser. Medan de inte gjorde snittet för mitt 5 bästa, är de värda att notera.
hyr djungeln
hyr djungeln är en gratis hyra jämförelse webbplats inriktad hyresgäster. Den har ett mycket enkelt gränssnitt. Ange bara fastighetsadressen, antalet sovrum, kvaliteten på hyran och hyran. Rent Jungle berättar sedan om du får en hel del eller betala för mycket för uthyrning. Det berättar också vad procent av hyresgäster betalar mer eller mindre än du.,
Även om jag gillar möjligheten att ange kvaliteten på hyra för att göra bättre jämförelser, jag hittade comps att vara för långt borta för att vara trovärdig. Rent Jungle tittade på en 5 mil radie som i mitt område har ett brett utbud av stadsdelar. Jag föredrar att hålla mig med en stramare radie för min hyresuppskattning.
RentZend
RentZend drivs av Zillow och har ett väldigt coolt och gratis hyresfastighetsanalysverktyg som du kan använda för att se om en fastighet skulle göra en bra hyresinvestering. Det finns dock ingen hyresuppskattningsfunktion så det kommer inte att hjälpa dig att ställa in det bästa hyrespriset.,
Zilpy
zilpy räkningar sig som ”den andra Z i fastigheter.”Inte en mycket lugnande slogan enligt min mening (någon kommer ihåg ”det andra vita köttet”?). Marknadsförs till fastighetsinvesterare, Zilpy erbjuder ett antal funktioner som inte finns i andra hyra uppskattning verktyg men dessa är alla premium.
för att låsa upp åtkomst till funktioner som neighborhood analysis, kassaflöde, ROI, vakans priser, etc. du måste betala om $ 10 för en en dag tillgång. Men Zilpy erbjuder en grundläggande analys gratis.
Jag hittade Zilpy att vara mycket glitchy., Jag kunde inte köra en rapport för min hyra eftersom det inte kunde hitta fastigheten. Det spelade ingen roll hur jag kom in i adressen, det insisterade på att fastigheten var i en annan stad. Det fanns inget sätt att rätta till systemet.
det drog också upp en tom översiktsrapport men det verkade inkludera ett hyresintervall. Jag försökte det på ett par andra egenskaper och kunde få en av dem att komma upp korrekt.,
för att få en hyresuppskattning måste du ange en adress och sedan uppmanas du att fylla i detaljer som typ av hem, sängar, bad och kvadratmeter. Du kommer då att tas till en grundläggande hyra uppskattning skärm.
detta kommer att omfatta både en hyresuppskattning och ett fastighetsvärdesintervall mellan de 25: e och 25: e percentilerna. Det finns också alternativ för att uppgradera för att se fler funktioner.,
enligt min mening är Zilpy OK att prova gratis men jag skulle undvika att betala för premiumfunktionerna tills de kan arbeta buggarna ur systemet.
att sätta ihop allt
totalt sett var jag mycket imponerad av den grundliga analysen från både RentRange och RentFax. Jag gillar RentRange eftersom de inkluderar vakans analys i sin rapport. Detta saknas i den grundläggande RentFax rapporten.
men om du köper hela Hyrespaketet från RentFax för $25 får du mycket bra information på din lokala marknad som du inte kommer att få från de andra., Och det är bara $20 för hela rapporten om du köper 2.
jag rekommenderar att du ger både RentRange och RentFax ett försök. Prova en gratis RentFax rapport så att du kan se detaljerna du får med en fullständig hyra Radar rapport. Den första rapporten är gratis så det finns inget att förlora. Men du behöver förmodligen inte alla rapporteringsdetaljer i RentFax-rapporten för att motivera den extra kostnaden om du bara behöver en hyresberäkning. Istället registrera dig för RentRange med promo kod (AR25OFF) och få professionell hyra uppskattning rapporter för endast $10.52!,
Efter att ha provat båda sina tjänster var jag så imponerad att jag blev en affiliate. Jag har varit nöjd med dem och jag är säker på att du kommer att vara för.
hur rättvist är min hyra?
först var jag orolig att min hyra var prissatt för högt eftersom kanske marknaden hade skiftat. Men RentRange-analysen inkluderade en hyrestillväxt för min lokala marknad och lediga trender som bekräftade min tro på att hyror är starka på min lokala marknad.
de detaljerade riktmärkena som ingår i RentRange hjälpte mig att förstå varför hyresberäkningen kom lägre än min nuvarande hyra., Utan dessa detaljer kan jag ha gjort en falsk slutsats att min hyra var för hög och gjorde misstaget att sänka min hyra nästa leasingperiod!
men när jag kör RentRange-rapporten igen kommer den att gå igenom Min mysiga Fastighetsförvaltningstjänst nästa gång. Det är värt de extra några dollar att ha allt på en plats.
men stanna inte där
dessa hyresberäkningsverktyg gjorde ett anständigt jobb för att hjälpa mig att förstå hur rättvist min hyra är i förhållande till den senaste aktiviteten i mitt lokala område. Men för att vara säker, måste du gå utöver hyran uppskattning rapporter., Du måste titta på den lokala tävlingen som finns tillgänglig vid din lediga tjänst.
för att göra detta rekommenderar jag att du också knackar på andra resurser som Craigslist och MLS eller Realtor.com. dra upp hyra listor och se hur din fastighet kan jämföras i bekvämligheter, funktioner och skick. Besök några av egenskaperna för att se hur bra de visar. Först då kommer du att kunna tryggt pris din hyra strax under marknadshyran för att maximera vinsten.
nästa steg
nu när du vet rätt Hyrespris nästa steg är att lista fastigheten och börja screening för stora hyresgäster., Använd mina 27 hyresgäst screening frågor för att hjälpa sålla genom sökande att hitta de bästa hyresgästerna och sedan noggrant granska deras bakgrund innan du undertecknar hyresavtalet.
slutligen måste du skriva ett anpassat leasingavtal som uppfyller dina behov. Använd inte ett leasingavtal som inte skyddar dig! Hyresvärdens Guide till att skriva stora leasingavtal kan visa dig hur du enkelt skapar en stark, kompatibel leasing på ungefär en dag. Lär dig hur.