Vräkning meddelanden

ett vräkningsmeddelande, skrämmande som det är, är inte själva vräkningen. När en hyresgäst serveras med en vräkning har de fortfarande rättigheter och alternativ., Utvisningsmeddelandet kan presenteras som ett juridiskt dokument, men det måste uppfylla strikta krav innan en domstol anser att det är giltigt. Det är viktigt att förstå vräkningen först.

för att komma igång på en vräkning, ange ditt postnummer som ska anslutas med juridisk hjälp i stunder.

vad är syftet med ett meddelande om vräkning?

en vräkning är avsedd att informera hyresgästerna om att en rättslig process för vräkning är på väg att börja om hyresvärdens klagomål inte kan lösas., Om vräkningen inte baseras på ett visst klagomål finns det i allmänhet en mycket längre tidsfrist för att svara – upp till 30-60 dagar (i motsats till 3-5 dagar för många utfärdsspecifika meddelanden i vissa jurisdiktioner).

Om problemet konfronteras och juridiska krav följs snabbt och kompetent, kan en hyresgäst kunna fördröja processen i veckor eller till och med månader, eller till och med förhindra att utvisningen sker helt och hållet.

vilka är de rättsliga kraven för en vräkning?

i någon jurisdiktion måste en vräkning tillhandahålla all information som en hyresgäst kan behöva för att förstå hyresvärdens orsak till vräkning och all information som behövs för att svara inom nödvändiga tidsramar för att vara giltig. Juridiska vräkning processer börjar endast om en hyresgäst inte använder den informationen och svarar på lämpligt sätt före tidsfristen. Domstolar bestämmer vilken typ av information som är nödvändig och hur den måste presenteras.,

hyresvärdar anlitar ofta Juridiskt ombud för att hjälpa till i vräkningen. Det är inte nödvändigt att en hyresgäst hyra en advokat, men många hyresgästers rättigheter/bostäder advokater erbjuder rättshjälp kliniker och andra gratis eller billiga rättshjälpstjänster, så det kan vara värt att överväga.

vräkning meddelanden måste innehålla korrekt information

om du har fått ett vräkning meddelande, det första och viktigaste att göra är att läsa hela vräkning meddelande noggrant. Även om de inte är så långa är de föremål för en lång lista över strikta rättsliga krav.,

ett meddelande om vräkning är ungefär som alla andra meddelanden. Om meddelandet eller dess leveransmetod är ogiltig eller defekt på något sätt, måste den lämnas in igen av hyresvärden. Åtminstone kan detta ge hyresgästen ytterligare en vecka eller två för att arbeta genom en lösning.

en hyresvärds exakta klagomål måste anges på själva vräkningen, tillsammans med instruktioner om hur man åtgärdar problemet inom tidsfristen. Ofta innebär dessa klagomål anklagelser om att en hyresgäst bryter mot villkoren för deras hyresavtal (t. ex.,, underlåter att betala hyra, störande grannar, engagera sig i olaglig verksamhet, göra frivolösa klagomål etc.). Det är viktigt att hänvisa till personliga register och jämföra dem med hyresvärdens fordringar.

vad är eviction notice procedure?

Efter att ha fått ett meddelande måste en hyresgäst svara i tid, om inte brådskande, sätt.

den typiska 30-dagars vräkning, som namnet anger, kräver ett svar inom 30 dagar efter mottagandet. Statliga och lokala jurisdiktionslagar, liksom de särskilda omständigheterna, kan också påverka hur länge en hyresgäst måste svara., Det kommer att ange i början av meddelandet exakta tidsramar, och tidsfrister för att svara kommer aldrig att upprätthållas i domstol om ett meddelande inte tydligt kommunicera med hyresgästen.

vilka typer av vräkning?,

det är viktigt att notera att följande typer av meddelanden är skäl för att ta emot ett meddelande, inte skäl för att bli vräkta:

meddelande om att betala hyra eller avsluta

om en hyresgäst inte betalar hyra när den är förfallen, kan en hyresvärd tjäna ett meddelande, vilket ger hyresgästen någon tid för att betala skuldbeloppet plus eventuella tillhörande förseningsavgifter (som anges i det undertecknade hyresavtalet), eller flytta ut. Den angivna tidsperioden är vanligtvis 3-5 dagar. Om hyresgästen betalar hela beloppet under den angivna tiden kan det inte finnas någon vräkning på detta meddelande., Hyresvärden måste börja om igen med ett nytt meddelande och ny tidsperiod om det finns andra överträdelser som behöver lösas.

meddelande om att korrigera en överträdelse av hyresavtalet eller avsluta

i vissa stater kan en hyresvärd ge en hyresgäst ett meddelande om att åtgärda någon kränkning av deras hyresavtal, till exempel en skräpbil på gården, ett husdjur som inte är tillåtet enligt hyresavtalet, eller fler personer som bor i enheten än vad som är tillåtet i avtalet.

meddelandet måste ange hur lång tid hyresgästen måste korrigera detta. Till exempel kan statlig lag ge hyresgästen 5 eller 10 dagar., Så länge hyresgästen korrigerar överträdelsen i tid, kan det inte finnas någon vräkning på detta meddelande.

meddelande om att avsluta

i vissa stater kan en hyresvärd meddela en hyresgäst att flytta utan möjlighet att korrigera något. I de flesta fall kan detta endast göras om hyresgästen allvarligt har brutit mot deras hyresavtal.

till exempel är en hyresgäst upprepade gånger sen med hyran, orsakar skador på hyresfastigheten, hotar egendomens eller andra hyresgästers hälsa eller säkerhet (ibland kallad olägenhet), eller växer eller säljer droger på hyresfastigheten., Den tid som ges för att flytta beror på statlig lag. Om hyresgästen har visat sig ha gjort vad hyresvärden anklagar honom eller henne för, måste de flytta eller bli vräkta.

30-dagars eller 60-dagars meddelanden

i de flesta stater kan en hyresvärd ge en vräkning för en hyresgäst att flytta utan att ge någon anledning. Den tid som tillåts enligt statlig lag för ett sådant meddelande är vanligtvis 30 eller 60 dagar, men det kan vara så kort som 20 dagar eller så länge som 90 dagar. Det kan finnas olika tidsperioder om hyresgästen har bott i enheten under lång tid, är senior eller är inaktiverad.,

kraven varierar också om hyresgästen får federal bostadshjälp, eller om orsaken till vräkningen är en condo konvertering. Vissa stater eller städer kräver hyresvärdar att betala omlokaliseringskostnader till pensionärer eller funktionshindrade hyresgäster eller för enheter som omvandlas till lägenheter.

en hyresvärd kan inte ge denna typ av meddelande till en hyresgäst med ett leasingavtal tills leasingperioden är över. Han eller hon kan inte heller ge ett sådant meddelande på grund av diskriminering eller som vedergällning mot en hyresgäst (t.ex. för att rapportera överträdelser eller insistera på juridiska reparationer)., Denna typ av meddelande får inte heller tillåtas i hyresstyrda byggnader eller byggnader som skyddas av hyresstabiliseringslagar.

För mer information om hela vräkning processen och att vara ansluten med den juridiska hjälp du behöver, ange ditt postnummer nu.