När det gäller att köpa ett hem är dina alternativ enorma. Vilken typ av hem du vill köpa kommer ner till flera faktorer. Vill du ha nybyggnation eller återförsäljning? Hur mycket egendom vill du behålla? Och en viktig fråga att överväga är om du vill bo i en bifogad eller fristående hem?
När det gäller bifogade hem, det finns flera att överväga, en lägenhet, ett radhus och en parhus, som vanligtvis kommer att ligga som en duplex., Ett fristående hem är ganska självförklarande och kallas också ofta som ett enfamiljshus. När du bestämmer vilken som passar dig, finns det några saker du bör överväga.
högt eller lågt underhåll
en av de största skillnaderna mellan de olika nivåerna av bifogade och fristående bostäder är den mängd underhåll som kommer att krävas av fastighetsägaren. Om du väljer en lägenhet, kommer dina skyldigheter för underhåll begränsas till det inre av hemmet., Med de flesta townhomes, kan du behöva för att upprätthålla en del av gräsmattan vård och landskapsarkitektur, men andra i allmänhet andra upprätthålla strukturen i hemmet, såsom tak och exteriör färg. Med en parhus och en enfamiljshus hem, är du sannolikt skyldig att behålla exteriör, interiör och landskapsarkitektur på hemmet.
HOA ’ s
Homeowners Associations (HOA) avgifter kommer nästan alltid att inkluderas när du köper en lägenhet eller townhome. Beroende på var du köper ett enfamiljshus hem, kan du bli föremål för en HOA avgift samt., Dessa avgifter används för att täcka kostnaden för underhåll som krävs för att hålla de gemensamma utrymmena uppe och kommer också att täcka alla bekvämligheter som kan ingå i din byggnad eller samhälle. Detta kan inkludera en gemensam pool, rec-rum eller community centers, ett gym och mer.
på baksidan av HOA är det ofta flera förbund, villkor och begränsningar som du måste följa., Detta kan inkludera husdjur, parkering, ombyggnad och hyra begränsningar—och när det gäller enfamiljshus och stadshem samhällen, de kan också begränsa yttre modifieringar som vilken färg du får måla ditt hem.
sekretess och ljudisolering
När du delar väggar är det naturligt för en viss ljudöversättning mellan en enhet och en annan. Byggare kommer att vidta åtgärder för att försöka dämpa effekten, men oavsett vad, från tid till annan kommer du sannolikt att höra dina grannar eller störa dina grannar med ditt eget ljud., Detta är särskilt viktigt att överväga om du har små barn som är mer benägna att springa runt i hemmet och potentiellt orsaka störningar för passagerare i den angränsande enheten. Townhome och condo samhällen också naturligt skapa närmare kvartal med dina grannar. Du kan hitta dig själv stöta på dem i korridoren, hissen, lobbyn eller parkeringsplatsen. Om du föredrar lite mer avstånd, kan en familj hem vara rätt väg att gå.
kostnad och värde
värme-och kylkostnader kan vara billigare för condo och townhome köpare på grund av delade väggar., Byggkostnaden är också lägre eftersom väggar delas, besparingar som helst kommer att överföras till köparen. Det kan dock finnas kostnader spåras på condo och townhome living, allt från en parkering eller lagringsutrymme avgift till de sedvanliga HOA avgifter.
tidigare trodde man ofta att enfamiljshus skulle förbättras i värde snabbare än lägenheter eller bifogade hem. Med de förbättrade rykte condo samhällen, och den senaste populariteten av condo lever av första gången homebuyers och tomma boskap, fristående hem stilar har blivit mer önskvärt., Båda kan vara en klok investering om du väljer en kvalitet stadsdel och bra konstruktion.
oavsett om du vill köpa, refinansiera, eller lära dig mer om bolåneräntor, våra erfarna inteckning proffs skulle älska att sitta ner och diskutera dina behov. Fyll bara i vårt snabba svarformulär eller ring oss på 855-300-4339. Vi vill gärna höra din historia!