Jos olet kodin ostaminen markkinoilla ja pitää silmällä tietty talon, sinun luultavasti halua tietää, onko levyt on taipumus lentää ympäri keittiö, veritahra ilmestyy öisin portaikko, tai vieraita pitänyt tietää pakenemaan takaisin makuuhuoneeseen huutaen, eikö? Mutta et todennäköisesti näe sanaa ”kummittelee” missään kotimainoksissa., (Vähän ihmisiä, voi olla kiehtoi mahdollisuus ostaa ahdisti talo, mutta kiinteistöjen markkinoijat eivät vielä harkita spektrin toimintaa niin suuri yleisömagneetti kuin, sanoa, graniitti työtasot tai uusittu kylpyhuoneessa.)
miten kertoa, Kummitteleeko talossa?
vaikka aaveisiin ja tuonpuoleiseen uskoisi mitä, tuntuu siltä, että joissakin taloissa on vain paljon oudompaa, selittämätöntä toimintaa kuin toisissa. Ja sellainen toiminta tuntuu yltyvän öisin, juuri kun yrittää saada vähän turvaa., Miten saisit tietää sellaisesta talosta, jonka haluaisit ostaa?
ensimmäinen vaihe on tarkistaa myyjän tiedot. Useimmat Yhdysvaltain osavaltiot vaativat myyjiä täyttämään vakiolomakkeen, joka paljastaa, mitä he tietävät kiinteistön fyysisestä kunnosta. Ei, et todennäköisesti näe ”kummituslaatikkoa” valmiina tarkastettavaksi minkään valtion ilmoituslomakkeella. Myyjät ovat kuitenkin monissa osavaltioissa velvollisia paljastamaan talon markkinoitavuuteen vaikuttavia asioita, joita edellä kuvatut omituisuudet varmasti voisivat., Fiksut myyjät kuvailevat tarkasti, mitä ovat havainneet, tekemättä johtopäätöksiä.
Toinen hyödyllinen askel on kysyä naapureilta, mitä he tietävät talon. Yleensä kannattaa aloittaa avoimilla kysymyksillä, kuten: ”olisiko talo mielestäsi toivottava paikka asua?”tai ”Mitä voit kertoa talon historiasta?”
Googlesta tai muusta Internethausta voi löytyä myös relevantteja tietoja. Harmi, ettei Jeffrey Stambovski pystynyt tekemään pientä nettisurffausta ennen kuin hän osti turreted-the-century Victorian Nyackista New Yorkista vuonna 1990., On New York City, Stambovsky ei ollut perehtynyt paikallisia legendoja, ja myyjä ei ollut esitetty hänelle, että ihana riverfront kotiin tuli oma perhe Caspers. Raporttien mukaan edellisen omistajan, Rouva Helen Ackley:
- aaveita ajoittain jätti lahjat vauva renkaat omistajan lapsenlapset (ja sitten vei ne takaisin).
- Yksi aave heräsi omistajan tytär joka aamu ravistamalla hänen sänky (kunnes tyttö äänekkäästi ilmoitti poltergeists, että hän halusi nukkua, koska se oli spring break).
- kun hän maalasi kotia, rouva., Ackley (New York Timesille kertomansa mukaan) näki aaveen istuvan ilmassa keinuen ja edestakaisin. ”Olin 8-metrisellä tikapuulla. Kysyin, hyväksyykö hän sen, mitä teemme talolle, jos värit miellyttävät häntä. Hän hymyili ja nyökytteli päätään.”
- toinen aave oli Yhdysvaltain vallankumouksen aikana laivaston luutnantti, joka kohtasi omistajan pojan ” silmämunan kellarin oven ulkopuolella.”
kun Stambovski sai vihiä kaikesta tästä, hän halusi pois ostoksesta. Hän vei myyjän ja kiinteistönvälittäjän oikeuteen väittäen vilpillistä vääristelyä., Alempi oikeusistuin ei ollut myötämielinen ja katsoi, että myyjällä ja asiamiehellä ei ollut velvollisuutta paljastaa aavemaisia läsnäoloja. Mutta New Yorkin muutoksenhakutuomioistuin teki hämmästyttävän päätöksen, että talossa kummittelee:
”Onko lähde aavemainen ilmestyksiä nähnyt vastaaja myyjä ovat parapsychic tai psykogeeninen, joilla on todettu niiden läsnäolo sekä kansallinen julkaisu (Readers’ Digest) ja paikallinen lehdistö (1977 ja 1982, vastaavasti), vastaaja on estopped kieltää niiden olemassaolon, ja, koska kysymys lain, että talossa kummittelee.,”
Ilmeisesti myyjä oli myynyt tarinansa Reader ’ s Digest 3000 dollaria ja teki ”verified” väittää lehdessä, että talossa kummittelee. Yhtenä sopimuksen asianajaja huomautti, ”Jos myyjä nyt väitti, riita, että talossa ei ollut ahdisti, myyjä olisi ollut kiinni $3,000 valehdella, Reader’ s Digest.”
Stambovski sai perääntyä 650 000 dollarin ostoksesta. Mutta älä sääli myyjiä., Kun sana sai ulos, että talo oli laillisesti ahdisti, uusi ryhmä ostajat olivat houkutelleet omaisuutta, mukaan lukien tunnettu mentalisti, taikuri.